Khu dân cư Gia Phú - Vĩnh Lộc B - Bình Chánh, dự án được UBND huyện Bình Chánh chú trọng phát triển với số vốn đầu tư 750 tỷ, liền kề Bệnh viện chợ Rẫy 2

Chủ đầu tư: Côngty TNHH Xây dựng Kinh doanh nhà Gia Phú
Địa điểm: Mặt tiền Trần Văn Gìau, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.
Qui Mô: 50.462,7 m2.

Duyệt QHCT 1/500 Khu dân cư Gia Phú huyện Bình Chánh (SQHKT) – Đồ án QHCT 1/500 Khu dân cư Gia Phú tại xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh đã được UBND huyện Bình Chánh phê duyệt tại Quyết định số 2231/QĐ-UBND. Vị trí, phía Đông giáp với đất ruộng, phía Tây giáp kênh T15B và khu dân cư xây dựng mới, phía Nam giáp kênh T17, và phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.

Thông số cơ bản​:

a. Quy mô đất đai xây dựng :

STT	Lọai đất	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)	B.Quân (m2/ng)
1	Đất nhóm nhà ở	2,59	50,19	32,42
	- Nhà liên kế có vườn	1,9	36,82
	- Biệt thự iên kế	0,69	13,37
2	Nhà trẻ mẫu giáo	0,20	3,88	2,50
3	Công viên cây xanh	0,54	10,47	6,76
	- Công viên tập trung	0,49
	- Cây xanh bảo vệ rạch (50%)	0,05
4	Giao thông nhóm ở	1,75	33,91	21,90
5	Cây xanh bảo vệ rạch (50%)	0,05	0,97
6	Đất hạ tầng kỹ thuật	0,03	0,58
	Tổng	5,16	100.00	64,58

b. Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu :

- Tổng diện tích đất : 5,16 ha 
- Dân số dự kiến : 800 người
- Đất nhóm nhà ở : 32,42 m2/người
- Đất công trình công cộng nhóm ở : 2,50 m2/người
- Đất cây xanh nhóm ở : 6,76 m2/người
- Đất giao thông nhóm ở : 21,90 m2/người
- Tầng cao : 
. Tối thiểu : 2 tầng.
. Tối đa : 3,5 tầng
- Mật độ xây dựng toàn khu : 35 – 40%
- Hệ số sử dụng đất toàn khu : 1,2 – 1,5
- Mật độ dân cư : 155 người /ha
- Diện tích đất mỗi hộ : 110 – 308 m2
- Diện tích sàn/người bình quân : 105m2/nguời

Tiện ích trong dự án:

a. Nhóm nhà ở : Gồm 2 lọai hình nhà ở là nhà liên kế vườn và biệt thự liên kế tổng diện tích đất ở 2,59 ha. Được phân ra như sau :

·         + Khu nhà liên kế có sân vườn : được bố trí phía Tây khu quy họach dọc theo các tuyến đường 12m, giáp với khu dân cư hiện hữu.

https://dragontantao.net/

·         + Tổng diện tích : 1,90 ha, chiếm tỷ lệ 73% diện tích đất ở.

·         + Số căn hộ : 151 căn

·         + Diện tích mỗi lô bình quân : 110 – 217m2

·         + Khu nhà biệt thư liện kế : Bố trí dọc theo tuyến đường lớn lộ giới 20m nối từ Tỉnh lộ 10 ra đường Vĩnh Lộc.

·         + Tổng diện tích : 0,69 ha, chiếm tỷ lệ 27% diện tích đất ở.

·         + Số căn hộ : 39 căn

·         + Diện tích mỗi lô bình quân : 80 – 308m2

b. Nhà trẻ mẫu giáo dân lập :

+ Bố trí trên đường 12m, nhằm phục vụ cho dân cư trong khu vự trong giai đọan đầu khi trường mẫu giáo chung của khu vực chưa xây dựng ( diện tích 06 ha nằm cách khu quy họach khỏang 200m về phía Tây). Diện tích khuôn viên 0,2 ha, mặt chính hướng ra kênh T15B nhằm tạo không gian đẹp và thóang mát cho trường. Quy mô trẻ trong trường mẫu giáo là 100 trẻ trong đó số trẻ thuộc khu vực quy hoạch khoảng 40 trẻ. Trước mắt sẽ phuc vụ thêm các trẻ tại khu dân cư hiện hữu xung quanh trong khi trường mâũ giáo chung chưa được xây dựng.

https://dragontantao.net/

c. Công viên cây xanh :

Giữa khu quy họach sẽ bố trí một công viên tập trung có quy mô 0,3 ha để phục vụ cho khu vực quy họach cũng như khu dân cư kế cận.

Kết hợp công viên tập trung với khỏang cây xanh cách ly rạch tạo thành khu công viên trãi dài theo rạch T17, tận dụng mặt nước xanh nhằm tạo cảnh quan thóang mát trong xanh.

Trồng cây xanh ven đường theo từng lọai, từng màu sắc khác nhau dọc theo các tuyến đường trong nhóm ở nhằm tạo không gian sinh động cho khu dân cư.

Phối cảnh công viên Gia Phú

Tiện ích khu vực:

• Cách Bệnh Viện Chợ Rẫy 2: 1km
• Cách bệnh viện Nhi đồng 3: 2km
• Cách UBND xã Phạm Văn Hai: 3km
• Cách nhà máy nước LAVIE: 1 km
• Cách Siêu thị Nhật Bản BÌnh Tân chỉ 6 phút, cộng hưởng mọi tiện ích giá trị: trung tâm thương mại, y tế, giáo dục, ẩm thực, vui chơi giải trí, tài chính. Bệnh viện Nhi đồng 3, Bệnh viện chợ Rẫy 2. Trường đại học Quốc tế Tân Tạo, CSND. Trung tâm hội nghị SECC. Hệ thống ngân hàng, trung tâm tài chính. Sân tập golf. 

Phối cảnh dự án khu dân cư Gia Phú

Sự độc đáo của thương phẩm và môi trường sống lý tưởng

Khu dân cư Gia Phú là một dự án nhà ở cao cấp đầy tâm huyết của Công ty Gia Phú, một doanh nghiệp có bề dày nhiều năm kinh nghiệm phát triển dự án. Am hiểu những xu hướng về thị hiếu của nhà đầu tư, người mua nhà để ở nên đã dành gần 10 năm chuẩn bị quỹ đất, quy hoạch hạ tầng, thiết kể mẫu nhà và xây dựng hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh nhằm đưa ra thị trường 1 dòng sản phẩm hoàn hảo.

Khu dân cư Gia Phú không chỉ được quy hoạch đẹp, sang trọng và thiên về cảnh quan kiến trúc mà còn sở hữu 1 vị trí đắc địa tại Mặt tiền Trần Văn Gìau, trục đường đóng vai trò là động lực phát triển kinh tế và đô thị hóa của toàn bộ Khu Tây Sài Gòn.

Các yếu tố nên “đầu tư tại KDC Gia Phú - Bình Chánh”:

1/ Gia Phú là 1 trong 3 khu dân cư “ĐẦU TIÊN” được UBND duyệt quy hoạch 1/500.

2/Thanh toán linh hoạt theo tiến độ thi công, trả chậm từ 12 đến 18 tháng.

3/ Tọa lạc tại vị trí “KIM CƯƠNG” ngay BV Chợ Rẫy 2, chợ Bà Lát, cụm Công Nghiệp Lê Minh Xuân và Phạm Văn Hai.

4/ Giao thông thuận lợi, mặt tiền đường Lê Trọng Tấn – Vĩnh Lộc lộ giới 60m.

5/ Giá cạnh tranh nhất, cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% sau 6 tháng (có ghi trong HĐ).

6/ Hạ tầng hoàn thiện 100%, xây dựng tự do (tối thiểu 1 tầng – tối đa 3,5 tầng).

7/ Pháp lý sô hồng riêng Bình Chánh 100% - đất Đô Thị TP.HCM 100%.

Gía và Chính sách ưu đãi:

- Cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% giá trị, sau 6 tháng.

- Xây dựng ngay, sau khi ký HDTT 30%.

- Cơ hội sở hữu xe AIRBLADE, tủ lạnh LCD, Lò vi sóng TOSHIBA...

- Giá: chỉ 430 triệu (ký HĐTT 30%)

- Diện tích đa dạng : 80m2 – 100m2 – 120m2.

Quý khách đặt chổ để chọn vị trí đẹp nhất, thuận lợi nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp để được chuyên viên tư vấn sớm và nhanh nhất 

Hãy nhấc máy lên và gọi ngay cho CHỦ ĐẦU TƯ, bạn sẽ được phục vụ một cách chuyên nghiệp nhất :  Tại đây 0903 165 230